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蘇州房地產新政后首次土拍,具體情況…

字號: 2019-07-11 16:52 來源:名城蘇州

核心提示:今天,蘇州房地產市場調控新政出臺后首次土拍全部結束,共計成交住宅及商住用地9宗,面積1055畝,成交總價176.8億元.相較上半年土地市場,房企拿地更趨理性,市場調控成效明顯。市政

今天,蘇州房地產市場調控新政出臺后首次土拍全部結束,共計成交住宅及商住用地9宗,面積1055畝,成交總價176.8億元.相較上半年土地市場,房企拿地更趨理性,市場調控成效明顯。

市政府于5月11日發布《關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》,對土地出讓報價規則進行調整。本次土拍的報價規則,將竣工預售許可調整價由原來超市場指導價10%調整為超市場指導價5%-8%,一次報價有效區間由原來超市場指導價25%-35%調整為超市場指導價10%-15%。同時,本次公告出讓住宅地塊中有3宗地塊明確了公租房配建要求,進一步加強住房保障體系建設,調控力度明顯升級。

(資料圖)

據統計,本次報名參與住宅用地競買的房地產企業相比今年上半年數量明顯減少,住宅地塊成交最高溢價率為22.8%、平均溢價率為16.1%,對比今年上半年住宅用地大幅降低,同時成交樓面地價對比區域內同質可比的歷史最高成交價來看,也有一定回落。從報名情況和競價幅度來看,房地產企業拿地更加謹慎理性。

(資料圖)

今年蘇州市區已推出的普通住宅用地和拆遷安置等政策性住房用地已超過全年計劃的50%,其中新推出并成交了4批普通商品住宅用地,對比去年同期供應節奏有所加快,增添了蘇州市區后續土地市場的有效供應。

(資料圖)

下半年,蘇州市自然資源和規劃局一方面將根據土地前期開發進度,進一步加快住宅用地供應節奏、優化供應結構,對蘇州高新區 、蘇州工業園區等重點區域以及基礎設施公共服務配套較為完善的區域優先推出地塊上市,確保年度住宅用地計劃全面完成。

另一方面,將進一步加大土地市場的監測和供后監管力度,確保土地市場平穩有序。

責任編輯:蘇櫻
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